Высокое развитие в срок

К началу мая 2024 года в нашей стране должно будет появиться достаточное количество документов, регламентирующих процесс строительства домов из дерева, в том числе многоэтажек. Такое поручение Президент РФ Владимир Путин дал правительству по итогам совещания по вопросу развития строительной отрасли. Получится ли в этот раз повлиять на масштабирование деревянного домостроения?

НЕ СТОИТ ЗАТЯГИВАТЬ

Учитывая наложенные Евросоюзом санкции на импорт российской древесины, меры, направленные на развитие деревянного домостроения, участниками лесопромышленного комплекса явно будут восприняты позитивно. Миссия, способствующая этому процессу, была обозначена Президентом РФ Владимиром Путиным в рамках совещания, посвященного развитию строительной отрасли.

В перечне поручений, составленных по итогам совещания, указано: «Ускорить издание нормативных правовых и иных актов, регулирующих порядок архитектурно-строительного проектирования и строительства, в том числе высотного, с применением деревянных конструкций, современных экологичных и энергоэффективных решений». Данное поручение должно быть исполнено к 1 мая 2024 года. Об этом 17 сентября сообщили на сайте Кремля.

Само совещание состоялось в августе этого года. В рамках своего выступления Владимир Путин обратил внимание присутствующих на то, что данная тема поднимается им не впервые и он просил еще до 1 июля внести соответствующие изменения в законодательство.

К сожалению, особо похвастаться чиновникам было нечем, но отвечать перед президентом необходимо всегда.

Министр строительства России Ирек Файзуллин объяснил Владимиру Путину, что его поручение не было выполнено в срок, поскольку еще не завершены испытания высотного (9 этажей) деревянного дома. По словам Ирека Файзуллина, «конструктивная часть» уже завершена полностью, а правовые нормы, регулирующие строительство деревянных девятиэтажных домов, будут готовы после «завершения совместных работ с пожарной службой». Выслушав объяснения министра строительства, глава государства в свою очередь призвал участников встречи как можно скорее завершить работу по развитию деревянного домостроения.

СВЕРИМ ЦИФРЫ

На текущий момент рынок деревянного домостроения России потребляет около 7 млн м3 древесины в год. Если более детально рассматривать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то, согласно данным Росстата, индивидуальные деревянные дома в данном сегменте занимают около 22%. Именно такое жилье является самым популярным возводимым из дерева в нашей стране. Застройщикам по данному направлению есть куда расти, однако без помощи со стороны государства им в этом деле не обойтись.

Повысить объемы деревянного производства в России планируется за счет совместной работы Минстроя и МЧС России с АФК «Система» и с Ассоциацией Деревянного Домостроения (АДД). Вектор их работы направлен на совершенствование технического регулирования и расширение области применения конструкций из дерева. Данная дорожная карта по развитию деревянного домостроения была утверждена в прошлом году. Ее реализация позволит дополнительно перерабатывать до 2,5 млн м3 древесины и увеличить внутреннее потребление на 1,8 млн м3.

Важнейшая задача для отрасли – решить вопрос с расселением аварийного жилья

ПОМОГУТ СВЕРХУ

Кроме того, в прошлом году была произведена перезагрузка системы стимулирования скидок на деревянные домокомплекты. Теперь на приобретение домокомплекта стоимостью до 3,5 млн руб. производители могут предложить покупателям скидку в 10%. При этом недополученную прибыль в размере этих 10% бизнесу компенсирует государство.

Когда красивые тезисы стали воплощаться в реальность, выяснилось, что желающих поучаствовать в программе не так уж и много. В нее вступили всего три компании, а скидками воспользовались лишь около ста покупателей. Причиной тому стал слишком сложно выстроенный бюрократический процесс. Эксперты АДД сообщили, что уже обсуждаются варианты упрощения вступления фирм и граждан в программу, а также прорабатываются возможности реализации вариантов увеличения скидок или ценовых лимитов. Среди мер поддержки рассматривается и вариант выдачи нашим гражданам сертификатов на получение сырья для строительства собственного деревянного дома.

Деревянное жилье, безусловно, должно быть доступным для потребителей всех уровней, поэтому необходимо будет поработать и над снижением себестоимости строительства. С этим тезисом полностью согласен директор научно-технического направления АДД Владимир Стоянов. «Должны быть варианты как для желающих переехать в элитное жилье, так и средние и эконом-варианты», – об этом он заявил в интервью «Российской газете». Как отмечают российские эксперты, стоимость квадратного метра начнет снижаться, если вырастут масштабы строительства деревянных домов.

Сегодня мы можем говорить о некотором росте интереса крупных застройщиков к рынку ИЖС. Это произошло за счет увеличения спроса на загородную недвижимость. Застройщики неспешно начинают открывать собственные производства модульных домов и домокомплектов. По мнению директора по работе с госорганами АДД Вадима Фидарова, появление таких заводов будет зависеть от динамики развития комплексного малоэтажного строительства и комплексного развития территорий, предоставления преференций и мер поддержки производителям и гражданам, развития ипотечного кредитования и, конечно, благоприятных экономических условий, в том числе темпов роста реальных доходов населения.

Особенно эффективны для массовой застройки префаб-технологии. «Мы не констатируем пока бум префаб-технологий в загородном строительстве, но с уверенностью можем сказать, что индустриальное деревянное домостроение для девелоперов представляет большой интерес», – сообщил Вадим Фидаров. По его словам, к префаб-сегменту можно отнести и докомокомплекты на основе деревянного каркаса, клееного бруса и балок (фахверк), так как детали конструкций изготавливаются на заводе и не требуют подгонки на строительной площадке, относительно быстро собираются.

СИЛА МЫСЛИ

Большая работа по развитию деревянного домостроения проводится и на площадках отраслевых форумов. В рамках деловой программы форума «Леса России» и международной выставки SibWoodExpo, проходившей этой осенью в Иркутске, эксперты сфокусировались на Сибирском федеральном округе (СФО).

Владимир Стоянов, директор научно-технического направления АДД, детально раскрыл нюансы развития деревянного домостроения в СФО. Он представил коллегам концепцию проекта, разработанную рабочей группой Исполнительного комитета Межрегиональной ассоциации «Сибирское Соглашение» по развитию деревянного домостроения в СФО. Показатели проекта представлены на официальном сайте АДД. Среди них – увеличение вводимой доли деревянных зданий в объеме вводимого жилья и объектов соцкультбыта с 8,5 % до 20 % к 2035 году; рост до 20% вводимого в действие жилья из деревянных домокомплектов в общем объеме вводимого жилья; повышение до 100% территорий восстановления лесов на участках для заготовки древесины.

Впереди у деревообработчиков непростая работа, но, как известно, рост начинается там, где заканчивается комфорт. Мотивирующий на плодотворную работу оптимизм прозвучал из уст сенатора РФ, члена Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Татьяны Гигель. В своем выступлении сенатор отметила, что деревянное домостроение является драйвером развития лесоперерабатывающего комплекса, оно «позволит вовлечь очень многих участников и станет одной из опорных отраслей внутреннего рынка».

Подготовил Владимир Колпаков

Источник: официальный сайт Ассоциации Деревянного Домостроения (npadd.ru)

Читайте также в рубрике
23.08.2024
Сделано в России
29.02.2024
Сделано в России
29.01.2024
Сделано в России
18.12.2023
Сделано в России
10.10.2023
Сделано в России
09.10.2023
Сделано в России
30.03.2023
Сделано в России
03.10.2022
Сделано в России
25.07.2022
Сделано в России
30.05.2022
Сделано в России